ASÍ IMPACTA EL NUEVO SALARIO MÍNIMO AL SECTOR VIVIENDA

El salario mínimo en Colombia para el 2021 quedó en $908.526, así lo anunció el presidente Iván Duque, a través de su cuenta de Twitter. Esto representa un aumento del 3,5% frente al salario del 2020.
Teniendo en cuenta que en el sector vivienda algunos valores se basan en el salario mínimo mensual legal vigente (smmlv), estos serían los precios de las viviendas para el 2021 y el monto de los subsidios:

VIVIENDAS DE INTERÉS PRIORITARIO (VIP)

Para aplicar a subsidios, su valor no debe superar los 90 smmlv, que en 2021 corresponderán a $81.767.340.

TOPE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL (VIS)

Viviendas de hasta 135 smmlv, es decir cuyo precio máximo en 2021 sea de $122.651.010.
Para el caso de las aglomeraciones urbanas -cuya población supere un millón de habitantes-, el valor de la vivienda no debe superar los 150 salarios mínimos, es decir, $136.278.900.

SUBSIDIO MI CASA YA

Los beneficiarios de este programa reciben un subsidio para la cuota inicial de vivienda VIP o VIS y una cobertura a la tasa de interés. El subsidio a la cuota inicial quedará así:
Ingresos de 0 a 2 salarios mínimos: reciben 30 smmlv, para 2021 esto serán $27.255.780.
Ingresos de 2-4 salarios mínimos: 20 smmlv, es decir, $18.170.520.
Al programa Mi Casa Ya pueden aplicar hogares con ingresos de hasta 8 salarios mínimos, pero si los ingresos son superiores a 4 salarios mínimos no reciben subsidio a la cuota inicial, sino solo el subsidio a la tasa de interés.

SUBSIDIOS PARA NO VIS

Para este subsidio no hay límite de ingresos y aplica también para compra de segunda vivienda. El único requisito es que el precio de la vivienda sea superior al tope VIS e inferior a 500 smmlv, es decir que en 2021 se podrá aplicar a este beneficio para comprar viviendas por hasta $454.263.000.